Marché de l'immobilier à Allauch : Analyse et Perspectives

Un cadre de vie prisé et des prix stables

Allauch est recherchée pour sa tranquillité et ses paysages provençaux. Son emplacement stratégique, à seulement quelques kilomètres de Marseille, en fait une destination idéale pour les familles et les retraités. En 2024, le prix moyen du mètre carré à Allauch se situe autour de 4 200 € pour une maison et 3 500 € pour un appartement, avec des variations selon la localisation et le type de bien.

Pourquoi choisir Allauch pour votre projet immobilier ?

Allauch séduit par son ambiance villageoise et son cadre naturel exceptionnel, tout en étant proche de l’effervescence marseillaise. Voici quelques raisons pour lesquelles acheter à Allauch est un excellent choix :

• Proximité de Marseille, tout en profitant d’un cadre de vie plus calme et verdoyant.
• Un large choix de biens, allant de la villa avec jardin à l’appartement moderne.
• Des infrastructures de qualité : écoles, commerces, et services à proximité.

Les quartiers recherchés à Allauch

Le marché immobilier à Allauch est marqué par une forte demande dans certains secteurs. Voici un aperçu des quartiers les plus recherchés :

• Le Logis Neuf : Un quartier résidentiel prisé, proche du centre-ville avec de belles maisons et des appartements modernes.
• Pichauris : Connu pour ses grands espaces et ses maisons avec terrain, ce secteur est apprécié par les familles en quête de calme.
• Le centre historique : Avec ses ruelles pittoresques et ses maisons traditionnelles, le cœur d’Allauch attire ceux qui recherchent le charme de l’ancien.

Prix de l'immobilier à Allauch

Les prix à Allauch varient selon les quartiers et le type de bien. Voici une estimation des prix au mètre carré en 2024 :

• Le Logis Neuf : Entre 3 800 € et 4 200 € par mètre carré pour une maison, et environ 3 500 € pour un appartement.
• Pichauris : Environ 3 500 € à 4 000 € par mètre carré, avec des opportunités pour des terrains et des maisons familiales.
• Centre historique : Environ 3 600 € à 4 000 € par mètre carré pour des maisons anciennes et appartements rénovés.

Investir à Allauch : Un choix pertinent

Avec un cadre de vie attractif et une demande croissante, Allauch est également une excellente option pour les investisseurs. Les locations à Allauch sont très demandées, notamment par les familles et les actifs travaillant à Marseille, mais cherchant une qualité de vie supérieure. Les loyers sont en moyenne de :

• Environ 800 € à 1 200 € par mois pour un appartement T2 ou T3.
• Entre 1 500 € et 2 200 € pour une maison avec jardin.

Quartiers à fort potentiel pour les investisseurs

Certains quartiers comme Pichauris et Le Logis Neuf offrent un bon rendement locatif grâce à la forte demande et à la rareté des biens disponibles. De plus, les projets de développement et d'aménagement dans la commune augmentent le potentiel de valorisation à long terme.

Conseils pour réussir votre achat immobilier à Allauch

Faire appel à une agence spécialisée

Le marché immobilier à Allauch peut être compétitif, en raison de la demande élevée. Pour maximiser vos chances de trouver le bien idéal, il est conseillé de faire appel à une agence immobilière locale, comme Majordhom. Nos conseillers connaissent parfaitement le marché local et peuvent vous accompagner à chaque étape de votre projet.

Prendre en compte les futurs projets d'aménagement

Il est important de vous renseigner sur les futurs projets de développement à Allauch. Certains quartiers, encore abordables aujourd'hui, pourraient voir leur prix augmenter avec l'arrivée de nouvelles infrastructures.