Marché de l'immobilier à Auriol : Prix et Opportunités

Une demande en hausse pour un cadre de vie privilégié

Auriol séduit notamment les familles et les couples cherchant à s’éloigner du tumulte urbain. Son environnement naturel, ses commerces de proximité et ses nombreuses infrastructures scolaires et sportives en font une destination idéale pour ceux qui privilégient la qualité de vie. En 2024, le prix moyen du mètre carré à Auriol se situe autour de 3 400 € pour une maison et de 3 000 € pour un appartement.

Pourquoi acheter à Auriol ?

Auriol présente plusieurs avantages pour les acheteurs immobiliers :

• Un cadre de vie calme, au cœur de la nature provençale.
• Une proximité avec les grandes villes (Marseille, Aubagne) tout en conservant une atmosphère villageoise.
• Des infrastructures adaptées aux familles, avec des écoles et des activités pour les enfants.
• Des prix encore abordables comparés à ceux de la métropole marseillaise.

Les quartiers prisés à Auriol

Auriol propose une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Voici quelques-uns des quartiers les plus recherchés :

• Le centre-ville : Parfait pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et services, avec des appartements et maisons de village.
• Lae quartier Raton : Un quartier résidentiel offrant des villas avec jardin et une vue imprenable sur les collines environnantes.
• Le Plan d’Auriol : Un secteur dynamique en pleine expansion avec des opportunités pour des maisons et des appartements récents.
• Saint-Pierre : Idéal pour les familles cherchant de grandes propriétés avec terrain, dans un cadre plus rural.

Prix de l’immobilier à Auriol

Les prix varient en fonction des quartiers et du type de bien. Voici une estimation des prix au mètre carré à Auriol en 2024 :

• Centre-ville : Entre 2 800 € et 3 200 € pour un appartement, avec des biens rénovés très demandés.
• la Douronne : Entre 3 500 € et 4 000 € pour une villa avec jardin.
• Le Plan d’Auriol : Entre 3 200 € et 3 800 € pour des maisons et appartements récents.
• Saint-Pierre : Entre 3 200 € et 3 700 € pour des maisons avec de grands terrains.

Opportunités d’investissement à Auriol

Le marché locatif à Auriol est en pleine expansion, particulièrement pour les biens de taille moyenne comme les appartements T2 et T3, recherchés par les jeunes couples et les familles. Les prix des loyers sont en moyenne de :

• Entre 600 € et 900 € par mois pour un appartement T2 ou T3.
• Entre 1 200 € et 1 700 € pour une maison avec jardin.

Les quartiers à fort potentiel pour les investisseurs

Des secteurs comme La Pounche ou Le Plan d’Auriol sont des zones attractives pour les investisseurs, avec des prix encore abordables et une forte demande locative. Le cadre de vie et la proximité avec les grands axes routiers en font des lieux idéaux pour un investissement rentable.

Conseils pour réussir votre achat immobilier à Auriol

Bien définir vos besoins

Avant de vous lancer dans un projet immobilier à Auriol, il est essentiel de bien définir vos critères : type de bien, quartier, budget et proximité avec les services. Cela vous permettra de trouver le bien qui correspond le mieux à vos attentes.

Faire appel à une agence spécialisée

Le marché immobilier d’Auriol peut être compétitif. Pour maximiser vos chances de trouver le bien idéal, faites appel à une agence immobilière locale comme Majordhom. Nos experts vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet, que vous souhaitiez acheter ou investir.