Vente appartement 4 pièces 84m²

**** VENDU **** ***VENDU PAR NOTRE AGENCE*** Vente appartement T4 vue dégagée terrasse Timone Bienvenue dans votre futur foyer ! Si vous cherchez un appartement qui allie confort, modernité et emplacement idéal, alors ne cherchez plus. Vous allez adorer cet appartement 4 pièces de 84 m² situé dans le quartier dynamique de la Timone. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette résidence récente et bien entretenue avec ascenseur. L'appartement est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Vous pourrez profiter d'un magnifique séjour lumineux de 28 m² avec accès direct à une belle terrasse exposée sud-ouest, parfait pour profiter de vos soirées barbecue avec vos amis et votre famille. Et pour vos moments de détente, vous pourrez également profiter d'un second espace extérieur côté cuisine, au nord. Côté nuit, vous serez ravi de découvrir trois chambres spacieuses et confortables, chacune avec de nombreux rangements pour votre plus grand confort. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et récente ainsi qu'un WC séparé. Le logement est équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces, d'une porte blindée et du double vitrage pour votre sécurité et votre confort. Vous disposerez de plusieurs solutions de stationnement. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité de la Timone, des axes autoroutiers, des commerces et des universités. Tout est à portée de main pour vous permettre de profiter pleinement de la vie urbaine tout en ayant un cocon de tranquillité. N'attendez plus pour vivre dans cet appartement de rêve et contactez dès maintenant notre agent commercial MAJORDHOM pour plus d'informations, de photos et de visites virtuelles en haute définition. Et pour encore plus de simplicité, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Nous avons hâte de vous faire visiter votre futur chez-vous ! Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Le bien est vendu loué. Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1133€ et 1756€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Bien soumis au statut de copropriété: 23 lots Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel est de : 1560€ Aucune procédure en cours sur la copropriété. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.