Vente appartement 3 pièces 64m²

**** VENDU **** ***Sous offre*** Vente Type 3 avec terrasse de 28 m² Hippodrome Borely 13008 Découvrez cette résidence d'exception au cœur du prestigieux quartier de l'Hippodrome Borely, offrant une bonne qualité de vie.. Niché dans un environnement résidentiel, cet appartement vous propose un espace de vie généreux s'ouvrant sur une superbe terrasse de 28 m² créant un lien parfait entre l'intérieur et l'extérieur. Avec une vue dégagée, cette terrasse devient un espace privilégié pour des moments de détente, des repas conviviaux ou simplement profiter du climat méditerranéen agréable. Contiguë, l'espace cuisine bénéficiant d'un accès à la terrasse et pouvant être ouverte sur l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres chacune équipée de rangements. Gros plus, l'accès direct à la terrasse depuis les chambres et qui bénéficie du même confort que le séjour avec une vue dégagée et le calme absolu. L'espace bien-être est complété par une salle d'eau au design moderne et dispose également de toilettes séparées. La climatisation réversible est présente dans l'appartement. Une solution de stationnement vous sera proposée. A quelques pas de la mer , profitez de balade sur la plage ou en vélo, respirez l'air marin et laissez-vous envoûter par la beauté du littoral à proximité. Situation avantageuse car proche des commerces. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles haute définition et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom.fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Le bien est vendu loué. Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 863€ et 1338€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.