Vente appartement 4 pièces 106m²

**** VENDU **** ***VENDU*** Vente type 4 lumineux avec deux balcons terrasses vue dégagée box double Quartier Saint Giniez 13008. Parfaitement agencé et entièrement refait avec goût, cet appartement possède toutes les qualités que vous recherchez. Ce bien vous propose une proximité immédiate et parfaite avec les écoles, métro et la vie de quartier agréable de Saint Giniez. Avec un séjour confortable et chaleureux donnant sur un bel extérieur sans aucun vis à vis, vous bénéficierez de prestations modernes avec un parquet, du doubles vitrages et climatisations dans tout l'appartement. L'espace cuisine entièrement équipée dispose de multiples rangements ( également un espace dédié à l'utilisation de votre choix) et vous donne accès à un autre extérieur avec vue dégagée et au calme. En retrait de l'espace de vie, l'espace nuit vous propose trois chambres très confortables dont une suite parentale avec salle d'eau, wc séparés et deux dressings. Vous aurez également l'accès à une salle de bains et un second wc séparés pour vos enfants ou invité(és,es). Pour terminer la description et gros point fort, un garage double est compris dans le prix. Situation avantageuse car proche des transports, des écoles, et des commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur google play et apple store. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1430€ et 2215€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.