Vente appartement 4 pièces 85m²

**** VENDU **** ***vendu*** À vendre appartement lumineux et calme de 85 m² et situé dans le quartier prisé de Saint Tronc à Marseille. Ce bien spacieux de 4 pièces offre un cadre de vie agréable pour votre famille avec une proximité parfaite entre les commodités de type commerces écoles et accès L2 sans nuisances. Situé dans la résidence la "Verboise", cet appartement se compose d'un séjour de 22.4 m² donnant sur un jardin et d'une terrasse de 11.6 m², idéal pour profiter du plein air et se relaxer. Vous disposerez de plusieurs solutions d'aménagement pour optimiser les volumes. La cuisine séparée de 10.4 m² offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également trois chambres, dont une chambre de 9.1 m², une autre de 10.2 m² et une troisième chambre de 13.2 m², offrant de confortables espaces de repos. L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Le logement est équipé d'une climatisation, d'une porte blindée et de fenêtres à double vitrage, garantissant votre confort et votre sécurité au quotidien. Situé dans une résidence de standing, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, d'une vue dégagée, sans vis-à-vis et plusieurs solutions de stationnement vous seront proposés. Vous serez à proximité des commerces, vous offrant ainsi toutes les commodités nécessaires. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent commercial MAJORDHOM. Vous trouverez également des informations complémentaires, des plans, des photos et des visites virtuelles de haute qualité sur notre site majordhom fr. Pour une expérience complète, vous pouvez également télécharger notre application disponible sur Google Play et Apple Store. Veuillez noter que les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement idéalement situé dans le quartier de Saint Tronc à Marseille. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Le bien est vendu loué. Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1147€ et 1776€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.