Vente appartement 2 pièces 43m²

**** VENDU **** ***plus disponible*** Rare à la vente, magnifique T2 de 44m² idéalement situé à la sortie du village de château Gombert, limitrophe plateau Athéna. Niché au dernier étage d'une belle copropriété de 3 étages (sous garantie décennale). Retrouvez ce beau T2 proposant de beaux volumes comprenant une pièce à vivre lumineuse et facilement agençeable de 24m² avec accès sur la grande terrasse de 15m² au calme et sans aucun vis à vis. Côté nuit vous profiterez d'une spacieuse chambre de plus de 12m² avec placard intégré et un accès a une belle salle de bain moderne avec WC. Pour compléter ce bien, un stationnement privatif au sein de la résidence sécurisée par portail automatique et visiophone. La résidence est à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et collèges ainsi que l'ensemble des commerces et commodités. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. 04.91.41.13.13 Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 70 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 417€ et 572€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Bien soumis au statut de copropriété: 55 lots Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel est de : 864€ Aucune procédure en cours sur la copropriété. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.