**** VENDU ****
VENDU PAR NOTRE AGENCE t4 avec 2 terrasses 2 garages vue dégagée calme 13013. Niché dans la verdure avec vue dégagée imprenable et dans un environnement dominé par le calme, ce bien situé dans une petite résidence de bon standing avec un jardin paysagé et piscine, vous propose tout les ingrédients d'un coup de coeur avec deux garages spacieux, de la luminosité, quiétude et vue dégagée. A quelque pas de l'établissement Lacordaire (réputé pour la qualité de son instruction) et dans un immeuble récemment ravalé, ce type 4 climatisé à fort potentiel vous propose des volumes généreux avec un grand salon de 34 m2 donnant sur une première terrasse de 16.7 m2 . La cuisine au format familial de 11.90m2 est ouverte sur la seconde terrasse de même taille donnant également sur jardin. L'espace nuit vous propose trois chambres spacieuses, un dressing, deux salles de bains. Situation avantageuse car proche des transports, des écoles, et des commerces. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. 04.91.41.13.13
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.
Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1659€ et 2571€.
Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.