**** VENDU ****
***VENDU PAR NOTRE AGENCE***Vente maison non mitoyenne de type 4 calme lumineux Château Gombert 13013 Venez découvrir cette magnifique maison indépendante au cœur de château Gombert qui saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Situé au calme et à deux du village de Château Gombert et Plan de Cuques, ce bien vous propose un parfait agencement avec côté jour, une spacieuse pièce de vie très lumineuse de 35 m² avec sa cuisine ouverte et donnant sur le jardin agréable .Egalement, un accès direct de plain pied vous permets d'accéder au grand garage.
Au premier étage de cette demeure, vous découvrez un côté nuit idéalement disposé vous offrant trois chambres de 13, 10.2 et 9.9 m2. La plus grande s'ouvrant sur un balcon très agréable. Vous aurez également une salle d'eau très agréable ainsi que des wc séparés.
Vous pourrez également profiter du confort d'un grand garage de 20m² avec une mezzanine de la même superficie vous permettant un rangement optimal.
Dans votre jardin, vous serez séduit par le calme, les odeurs des arbres fruités et des plantes s'y entremêlent vous fournissant un cadre de vie agréable et de la fraîcheur durant les chauds mois d'été
Situé dans un lotissement fermé et bien habité, ce bien vous offre également deux places de parking nominative.
A 5min du village de Château Gombert, vous serez à proximité de tous les commerces et des transports en communs dont vous aurez besoin.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.
Le bien est vendu loué.
Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2172€ et 3523€.
Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.