Vente, Appartement, 4 pièce(s), 92 m², Ascenseur

Description du bien

Vente Type 3/4 92 m2 dernier étage exposition du et balcon Vieux Port 13001 Situé au dernier étage d’un immeuble ancien plein de charme, parfaitement entretenu, cet appartement d’exception allie authenticité, cachet et luminosité à seulement deux pas du Vieux-Port et des transports en commun (métro, tramway). Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : tommettes d’époque, belle hauteur sous plafond, moulures élégantes et beaux volumes confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et unique. L’appartement bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une lumière naturelle à chaque heure de la journée. La pièce de vie spacieuse et ensoleillée s’ouvre sur un balcon plein de charme, tandis que la cuisine indépendante avec salle à manger offre un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend deux grandes chambres de 17 m² et 18 m², toutes deux donnant sur le balcon, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. Ce bien rare séduit par son cachet préservé, son excellent état d’entretien et son emplacement privilégié au cœur du 1er arrondissement. Un appartement de caractère, idéal pour les amoureux des bâtiments anciens et de l’art de vivre marseillais. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur Majordhom.fr pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: entre 50 et 190 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1560€ et 2130€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.