Vente, Maison, 3 pièce(s), 48 m²

Description du bien

Charmante Maison à vendre, calme absolu et DPE en C, Secteur Eoures à Marseille 13011 Plongez dans l'intimité d'une maison au calme préservé offrant un cadre de vie serein tout en restant remarquablement bien desservie. Profitez de l'alliance parfaite entre confort moderne et quiétude provençale. Le quartier d’Éoures se situe au pied des collines qui vous offre un cadre paisible et verdoyant avec de nombreux espaces naturels aux alentours. Des maisons individuelles et de petites résidences se nichent au milieu des pinèdes pour le plus grand plaisir des habitants qui apprécient ce cadre de vie entre ville et campagne , loin de l’agitation du centre ville. Éoures est réputé pour ses collines et ses paysages pittoresques. Il est entouré par le massif du Garlaban, qui offre de belles possibilités de randonnée et de promenade en plein air. Cette maison à l'ambiance coup de coeur est parfaitement configurée vous assure une circulation aisée et un accès immédiat à votre terrasse au calme et sans vis à vis. Le bien se compose d'un espace de vie convivial et de deux espaces nuit idéales pour une petite famille ou un pied à terre fonctionnel. La luminosité est un atout majeur, accentuée par une exposition favorable garantissant un bien être au quotidien. Le confort thermique est assuré grâce à une climatisation réversible performante complétée par un ballon électrique pour l'eau chaude. La sécurité et la modernité sont intégrées avec des équipements de qualité : porte blindée, double vitrage isolant et volets électriques pour une gestion aisée de votre intimité et de votre isolation. De plus, l'interphone ajoute un niveau de contrôle sur les accès. Située dans un secteur recherché, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique et le cadre est résolument calme, créant une bulle de sérénité au cœur de Marseille.. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles, facilitant votre quotidien et jouit d'une excellente connexion aux transports en commun qui vous mèneront directement en centre ville et de la future arrivée du tramway horizon 2027. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette **maison lumineuse** et bien équipée dans le 13011. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'acquisition. Consommation énergie primaire: entre 71 et 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 634€ et 982€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.