Vente, Maison, 4 pièce(s), 120 m², Piscine

Description du bien

Magnifique Maison à Marseille 13012, Saint Julien : Votre Oasis de Sérénité avec Piscine Découvrez cette maison de 120 m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2022. Elle se situe dans le secteur convoité de Saint Julien, offrant un cadre de vie idéal où le calme et une qualité de vie s'unissent. Saisissez cette opportunité de vente pour acquérir un bien familial soigné doté d'une piscine chauffée. Vous apprécierez les moments de détente en famille ou entre amis sur une terrasse jouxtant le jardin. Cette maison lumineuse, orientée Sud, propose une distribution intelligente sur 2 niveaux. La généreuse pièce de vie, s'ouvre naturellement sur des espaces extérieurs privés. Elle bénéficie de larges baies vitrées , laissant pénétrer la lumière naturelle. La cuisine équipée de 20m² ouverte, donne accès au jardin soigneusement aménagé, d'une kitchenette et d'une douche extérieure pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose notamment de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée comprenant salle d'eau, dressing et un espace pouvant servir de bureau ou rangement supplémentaire. A l'étage, les 2 chambres se partagent une généreuse salle de bain. Chaque chambre bénéficie d'un balcon privatif. et jouit, d'une généreuse terrasse où le farniente est de rigueur. Le confort est assuré par des prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage et volets électriques pour une isolation optimale, ainsi que la fibre optique pour une connexion haut débit. Vous apprécierez le classement énergétique DPE B et GES A, gage d'une consommation maîtrisée. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une proximité essentielle : commerces, écoles et transports sont aisément accessibles, facilitant le quotidien des familles. Ne laissez pas passer cette maison à vendre à Marseille Saint Julien. Pour organiser une visite et évaluer le potentiel de ce bien familial lumineux et confortable, contactez-nous sans tarder. Consommation énergie primaire: entre 51 et 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1163€ et 1596€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.