Marché de l'immobilier à Carnoux-en-Provence : Prix, Opportunités et Tendances

Un marché attractif et varié

Le marché immobilier de Carnoux-en-Provence séduit particulièrement les acquéreurs à la recherche de maisons individuelles. En 2024, le prix moyen au mètre carré pour une maison à Carnoux-en-Provence oscille entre 4 000 € et 4 500 €, tandis que celui des appartements est compris entre 3 500 € et 4 000 €. Ce niveau de prix reste attractif en comparaison avec d'autres villes de la région comme Marseille ou Aix-en-Provence.

Pourquoi choisir Carnoux-en-Provence ?

Plusieurs raisons expliquent la popularité croissante de Carnoux-en-Provence :

• Un cadre de vie calme, proche des parcs naturels et des plages de Cassis.
• Une accessibilité facile vers Marseille, avec environ 30 minutes de trajet en voiture.
• Des infrastructures de qualité, avec des écoles, des commerces et des services de proximité.
• Un marché immobilier abordable comparé aux villes voisines, tout en offrant une bonne qualité de vie.

Les quartiers prisés de Carnoux-en-Provence

Carnoux-en-Provence est une commune qui se divise en plusieurs secteurs résidentiels, chacun offrant des caractéristiques uniques :

• Le centre-ville : Ce quartier offre une proximité avec les commerces, les écoles et les services essentiels. Les appartements et maisons de ce secteur sont très recherchés pour leur praticité.
• Les Collines de Carnoux : Situé en hauteur, ce secteur offre des vues panoramiques sur la région et des villas avec jardin.
• Les Hauts de Carnoux : Un quartier résidentiel prisé par les familles, avec des maisons individuelles sur de grands terrains.

Prix de l'immobilier à Carnoux-en-Provence

Le marché immobilier à Carnoux-en-Provence est relativement stable, avec des prix qui augmentent progressivement. Voici un aperçu des prix par type de bien :

• Maisons individuelles : Entre 4 000 € et 4 500 € par mètre carré selon la localisation et les prestations.
• Appartements : Entre 3 500 € et 4 000 € par mètre carré pour des biens récents ou rénovés.
• Villas avec piscine : Entre 4 500 € et 5 500 € par mètre carré pour les propriétés haut de gamme.

Investir à Carnoux-en-Provence

Le marché locatif à Carnoux-en-Provence est en développement, principalement en raison de sa proximité avec Marseille et des stations balnéaires comme Cassis. Cette situation en fait un lieu idéal pour des investissements locatifs, notamment pour des locations saisonnières ou des résidences secondaires.

• Loyer mensuel moyen pour un T2 : Entre 650 € et 850 €.
• Loyer mensuel moyen pour une maison : Entre 1 300 € et 1 800 € selon la taille et l’emplacement.

Conseils pour investir à Carnoux-en-Provence

Pour les investisseurs, il est conseillé de se tourner vers des biens situés dans des secteurs proches du centre-ville, où la demande locative est forte. Les villas avec piscine sont également très recherchées en période estivale, offrant une excellente rentabilité en location courte durée.