Marché de l'immobilier à Cassis : Prix, Tendances et Opportunités

Un marché immobilier haut de gamme

Cassis fait partie des communes les plus prisées du sud de la France. En raison de son cadre idyllique et de son offre immobilière limitée, les prix de l’immobilier y sont en constante progression. En 2024, le prix moyen au mètre carré pour un appartement oscille entre 7 500 € et 10 000 €, tandis que pour les maisons, les prix peuvent dépasser les 12 000 € par mètre carré, en particulier pour les villas avec vue sur la mer ou situées près des calanques.

Pourquoi investir à Cassis ?

Plusieurs raisons font de Cassis un lieu de choix pour les acheteurs et les investisseurs :

• Un environnement exceptionnel, entre mer et vignobles, avec des paysages à couper le souffle.
• Une situation géographique idéale, à proximité de Marseille et d’Aix-en-Provence.
• Un marché immobilier stable, avec une forte demande pour les résidences secondaires et les locations saisonnières.
• Des biens d’exception, allant des appartements avec vue sur le port aux villas de prestige en bord de mer.

Les quartiers les plus prisés de Cassis

Le marché immobilier de Cassis se compose de plusieurs secteurs recherchés, offrant chacun des caractéristiques uniques :

• Le port : Cœur vibrant de la ville, les appartements avec vue sur le port sont très recherchés, bien que rares et souvent onéreux.
• Les hauteurs de Cassis : Les villas situées dans les collines offrent des vues panoramiques sur la mer et les calanques, en plus de la tranquillité.
• Les Calanques : Un secteur exclusif, où les propriétés offrent un accès direct à l’un des plus beaux parcs naturels de France.

Prix de l'immobilier à Cassis

Les prix immobiliers à Cassis varient en fonction de la localisation et des prestations. Voici un aperçu des prix par type de bien :

• Appartements : Entre 7 500 € et 10 000 € par mètre carré pour les biens avec vue sur le port ou la mer.
• Villas : Entre 10 000 € et 12 000 € par mètre carré, avec des biens d'exception dépassant ce seuil, notamment pour les propriétés proches des calanques.
• Maisons avec piscine : À partir de 1,5 million d'euros, selon la superficie et la vue.

Investir à Cassis : une opportunité lucrative

Cassis offre de nombreuses opportunités d'investissement, notamment dans le secteur locatif. La demande en location saisonnière est très élevée, en particulier durant la période estivale. Les locations de résidences secondaires ou d’appartements de luxe près du port permettent aux investisseurs de bénéficier d’une excellente rentabilité.

Conseils pour investir à Cassis

Pour réussir votre investissement à Cassis, il est important de bien cibler les biens situés dans des zones touristiques. Les appartements proches du port et les villas avec vue sur la mer offrent une forte demande locative et sont souvent loués à des prix élevés, surtout durant les mois d'été.